Le CA d’Atland progresse de 21 % à 5,6 M€ au T1 2018

georges rocchietta, Groupe Atland

Au T1 2018, le chiffre d’affaires de Foncière Atland affiche une hausse de 21 % à 5,6 M€, contre 4,6 M€ au T1 2017, notamment grâce à la progression des revenus locatifs de l’activité d’investissement et à l’accélération du développement de la gestion réglementée assurée par sa filiale Voisin.

Les revenus locatifs des actifs détenus en propre par la foncière ont augmenté de 6,5 % par rapport au T1 2017, soit une progression de près de 0,1 M€. Cette progression s’explique principalement par des variations de périmètre : revenus des deux actifs loués par RLD acquis en juin 2017 (impact de 61 K€) ; prise à bail des bâtiments livrés fin 2017 issus de la construction pour compte propre (opérations d’activité à Stains (93), au Plessis-Pâté (91) et parc commercial My-Valley à Cormeilles en Parisis (95)) pour 160 000 € de loyers générés sur le T1 2018. Et ce, malgré l’arbitrage en 2017 et 2018 des actifs de bureaux à Villejuif (94) et à Labège (31), dont les loyers s’étaient élevés à 183 000 € au T1 2017. A périmètre constant, les loyers restent globalement stables.

Foncière Atland privilégie désormais le développement pour compte propre, ce qui lui permet de conserver à prix de revient les actifs. Trois opérations ont été livrées fin 2017 et plusieurs opérations sont en exclusivité ou sous promesse. En parallèle, le groupe a poursuivi la construction lancée courant 2016 d’un bâtiment d’activité de 5 800 m² à Massy-Palaiseau (91) pré-vendu dans le cadre d’une VEFA à la Française Asset Management.

Le CA du T1 2018 du pôle asset management a été multiplié par 1,5 par rapport à 2017 à 3,4 M€ grâce à : la contribution croissante des honoraires d’asset et de property management dans le cadre des 2 OPPCI structurés en 2016 avec AG Real Estate (OPPCI Transimmo) et PGGM (OPPCI Dumoulin) pour 200 000 € ; la montée en puissance de la gestion réglementée réalisée au travers de la filiale Voisin (gestion de SCPI et des OPPCI), contribue à hauteur de 3,1 M€ de CA ce trimestre contre 1,6 M€ au T1 2017, soit une progression de 1,5 M€. Au cours de ce trimestre, Voisin a collecté pour ses SCPI 58 M€ contre 23 M€ au trimestre précédent, et a investi pour 27 M€ d’actifs.

Le patrimoine géré se compose d’un patrimoine locatif propre, d’un portefeuille sous gestion constitué avec des investisseurs tiers et du patrimoine géré par la société Voisin. Au 31 mars 2018, la valeur de marché du patrimoine locatif propre de Foncière Atland s’élève à 74 M€ hors droits et à 764 M€ hors droits pour l’ensemble du portefeuille sous gestion (y compris Voisin). Le taux d’occupation du patrimoine reste élevé à plus de 90 % (et supérieur à 95 % pour l’ensemble du portefeuille géré, y compris la gestion réglementée). Foncière Atland gère plus de 53 M€ de revenus locatifs en base annuelle pour un taux de rendement net global de supérieur à 8 % sur le patrimoine locatif propre et sur l’ensemble des actifs gérés pour le compte de tiers.

Fin 2017, l’actif net réévalué (ANR) EPRA s’établissait à 136,74 € par action soit une progression de 11,6 % par rapport au 31 décembre 2016. L’activité de gestion et d’asset management fait l’objet d’une évaluation annuelle par un expert indépendant et contribue respectivement à hauteur de 25,16 € par action à l’ANR EPRA à fin 2017 (contre respectivement 22,86 € par action pour 2016).

Foncière Atland entend poursuivre sa stratégie de croissance autour de ses 2 axes de développement : le renforcement de son activité SIIC avec des investissements offrant des rendements garantis par des baux fermes de longue durée, en privilégiant systématiquement des entreprises de premier plan et le lancement de nouvelles opérations de développement de bâtiments clé-en-main locatifs pour compte propre en bureaux, activités et commerces ; la poursuite du développement de l’activité d’asset management et de gestion règlementée de SCPI et d’OPCI avec sa filiale Voisin.

Au titre de l’exercice de 2017, le conseil d’administration du 7 mars dernier a proposé à l’assemblée générale mixte du 16 mai 2018 le versement d’un dividende en numéraire de 5,25 € par action avec une mise en paiement prévue le 1er juin 2018 représentant un rendement brut de 5,15 % sur la base du cours de bourse moyen 2017. Foncière Atland confirme son objectif de 1 Mds€ d’actifs sous gestion à fin 2018.

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *