Immobilier de location: après 60 ans, vendez!

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Trois raisons pour ne pas garder votre bien immobilier locatif trop longtemps. (© Adobestock)

La pierre est un excellent investissement. Mais après 60 ans, il est conseillé de se positionner sur des actifs moins fastidieux et surtout moins taxés. La façon de procéder ? Où investir le produit de la vente pour avoir un revenu supplémentaire? L'avis du revenu.

Revenu aime l'immobilier. Stone est le seul investissement que vous pouvez acheter sans capital de départ en empruntant la totalité du montant nécessaire à votre investissement.

Certaines banques acceptent même de financer l’immeuble et des "frais de notaire". Nous parlons de prêt à 110%. Le financement de stocks, d'obligations ou d'objets d'art à crédit est tout simplement impossible. L'immobilier est parfait pour devenir riche.

Mais il faut savoir sortir quand l’âge passe. La pierre résidentielle (résidence principale, résidence secondaire) doit être préservée pour pouvoir en profiter et parce que la charge émotionnelle liée à ces biens est souvent forte. D'autre part, la pierre de location doit être éclairée après 60 ans, pour au moins trois raisons.

L'investissement locatif est un investissement qui prend du temps

Rédaction et publication d'annonces de location, réunion et sélection des candidats, état des lieux, émission du récépissé de loyer, suivi des petits travaux, participation aux assemblées générales, obligations fiscales (paiement de la taxe foncière, etc.): la liste des tâches de les donneurs sont longs.

Si à 40 ou 50 ans, la gestion d'immeubles locatifs peut être agréable, après 60 ans, de nombreux investisseurs apprécient de lever les pieds.

Surtout depuis les années, la rentabilité locative a souvent tendance à se dégrader.

Taxation sur les loyers

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