Immobilier: qui sont ces emprunteurs qui gagnent des taux inférieurs à 1%?

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Selon les derniers baromètres publiés par les courtiers en crédit, les taux auraient de nouveau été fixés au plancher. Aux niveaux de fin d'année 2016, les taux d'intérêt pour le mois de mars sont édifiants: en moyenne hors assurance 1,35% sur 15 ans, 1,55% sur 20 ans et 1,75% sur 25 ans, selon Meilleurtaux.com. "Les barèmes des commissions bancaires affichent des baisses assez marquées, variant de 0,05% à 0,15% selon les institutions", a déclaré Mael Bernier, directeur de la communication de Meilleurtaux.com. C'est la première fois depuis quelques mois que les réductions Dans le champ, les taux affichés dans les échelles sont également en baisse ".

Et ces derniers mois, certains emprunteurs ont pu bénéficier de taux inférieurs à 1%! Et cela partout en France: à Aubagne, un premier acheteur avec 7 000 euros de revenus mensuels a souscrit un emprunt de 250 000 euros sur 15 ans, à 0,90% sur 15 ans, avec une contribution de 50%. À Laval, deux hauts fonctionnaires ont emprunté 280 000 euros à 0,60% sur 15 ans pour acheter leur résidence principale, grâce à des revenus de 6 800 euros par mois, à une contribution du montant des dépenses et à 80 000 euros d'économies. À Clermont-Ferrand, un couple avec un revenu mensuel de 5 800 euros sans aucune contribution a emprunté un crédit de 239 000 euros à 0,95% sur 20 ans pour réaliser un investissement locatif.

Taux "négatifs"

Comment obtenir des tarifs aussi attractifs? Mieux vaut avoir d’abord (au moins plus de 5 000 euros par mois), pour les premiers acheteurs en particulier, ou pouvoir justifier d’une contribution personnelle importante et d’une bonne capacité d’épargne. Ensuite, il faut emprunter sur une durée assez courte, mais pas toujours car un jeune acheteur à potentiel (ingénieur par exemple). Enfin, l’âge est également important, même si les banques peuvent faire des exceptions: ainsi, un couple de retraités de 69 et 70 ans près de Chartres a obtenu 91 000 euros […]

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