La Minute Immo: des taux d’intérêt au plus bas mais des prix trop élevés … le paradoxe de l’immobilier en Méditerranée

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Les développeurs de projets en Méditerranée estiment que le moment est opportun d'acheter, compte tenu des taux d'intérêt, mais qu'ils sont freinés par les prix de l'immobilier, considérés comme éloignés de la réalité du marché, selon une étude de Logic-Immo.

Par Julien Pompey (Hub Immo)

En Provence comme dans le Grand Sud de la France, le marché immobilier présente plusieurs spécificités et disparités. La dernière étude du portail publicitaire Logic-Immo, conçue en collaboration avec le Kantar TNS Institute et réalisée en partenariat avec Provence, qui décrypte la psychologie et le sentiment des porteurs d’un projet d’achat immobilier dans le Grand Sud.

"L'enthousiasme pour le marché immobilier est là. Les Français veulent acheter, et cela reste vrai dans le sud. Cependant, beaucoup d’entre eux sont indignés à des prix qu’ils jugent éloignés de la réalité du marché, ce qui est particulièrement frappant, bien au-delà de ce que l’on ressent au niveau national.", déclare Séverine Amate, directrice de la communication et porte-parole de Logic-Immo.

La grande attractivité des taux d'intérêt

Cette étude détaillée indique que 7 porteurs de projets sur 10 estiment que le moment est propice pour acheter dans la région. La principale raison de cette tendance sous-jacente: les candidats à l’accession à la propriété interrogés sont en grande partie convaincus de l’attractivité des taux d’intérêt actuels. Dans le Sud-Est, 78% des promoteurs de projets les considèrent attrayants et ce taux atteint même 82% en Méditerranée, ce qui est légèrement supérieur à la moyenne nationale de 80%.

Mais une grande majorité des futurs acheteurs se disent gênés par le manque de biens correspondant à leurs attentes. La perception des prix est la clé pour comprendre ce sentiment. En effet, la plupart des promoteurs de projet interrogés estiment que les prix facturés ne sont pas réalistes. Ils sont 66% dans le sud-est et même 71% en Méditerranée (contre 59% au niveau national) pour exprimer le sentiment que les prix ne sont pas corrélés à la réalité du marché.

Stabilisation des prix de l'immobilier attendue

Les futurs acheteurs espèrent toutefois une stabilisation des prix de l'immobilier dans la région. Ce sentiment est particulièrement partagé par les promoteurs de projets en Méditerranée, à 66%, qui sont nettement plus nombreux que la moyenne nationale (54%) à parier sur la stabilisation des prix à six mois.

*Étude sur la psychologie des futurs acquéreurs immobiliers en France réalisée avec un échantillon de 1 300 titulaires d'un projet d'achat, dont 38% dans le Grand Sud.